一、离婚时候房产怎么分

关于房产在离婚时的分割问题，可从以下方面来看：

1.区分房产属性：若房产是一方婚前购买且登记在自身名下，一般为婚前个人财产，离婚时不参与分割。不过，若婚后有共同还贷，那还贷部分及对应增值部分，另一方有权获补偿。

2.婚后房产情况：婚后购买的房产，无特殊约定时，不管登记在一方还是双方名下，通常属夫妻共同财产，离婚时一般平均分割。比如可协商一方得房并给另一方货币补偿。

3.其他分割方式：若双方都想要房，可竞价定归属；都不想要，可卖房分房款。同时，还得考虑是否存在过错方等影响房产分割的因素。

二、离婚时候房子还在贷款怎么处理

一方婚前签合同买房，自己付首付贷款，婚后用共同财产还贷，房登在首付方名下。离婚时先协商，协商不成，法院可把房判给登记方，没还的贷款是其个人债务，共同还贷及增值部分，登记方要补偿对方。

婚后共同买房贷款的，先协商房子归谁、贷款谁还。协商不了，法院按照顾子女、女方和无过错方原则判。常把房判给一方，得房者承担剩余贷款，再给对方相应补偿。

三、离婚时候房子还在还贷款怎么处理

婚前一方贷款买房，婚后共同还贷。离婚时先协商，协商不成法院判归登记方，未还贷款是登记方个人债务。共同还贷及增值部分，登记方要补偿对方。

婚后共同贷款买房，属夫妻共同财产。离婚时考

当探讨离婚时候房产怎么分的问题时，我们不能忽视与之紧密相关的其他要点。比如，房产分割后若涉及过户，其中的手续办理和费用承担是怎样规定的？另外，若房产是在婚姻期间共同还贷，那么未取得房产的一方除了分割相应款项，是否还有其他权益保障？这些都是在离婚房产分割过程中可能遇到的复杂情况。倘若你在面对离婚时候房产怎么分，以及上述拓展问题时感到迷茫，别担忧。只需点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细剖析，给出精准的法律建议。