离婚协议书共同房产分割书有效吗

一、离婚协议书共同房产分割书有效吗

离婚协议中共有房产分配约定通常有效，但要满足体现双方真实意愿、无违法违规及违背公平情况。满足条件则有法律约束力。若一方能证明协议违法或非真实意愿，效力会受质疑。

《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条

夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

二、离婚后房产过户手续办理时间多久？

离婚后房产过户手续办理时间通常在30个工作日左右。具体时间可能因各地不动产登记部门的工作效率及相关手续的繁简程度而有所差异。需双方共同申请办理，提交离婚协议、离婚证等相关材料。若材料齐全且符合规定，登记部门会进行审核，一般需15个工作日左右完成审核。审核通过后，领取新的房产证，时间约10个工作日左右。但如遇特殊情况，如节假日、不可抗力等，办理时间可能会相应延长。在办理过程中，双方应密切配合登记部门的工作，确保手续顺利办理。

三、离婚时财产分割协议未公证有效吗

离婚时财产分割协议未公证也有效。根据法律规定，夫妻双方自愿达成的财产分割协议，只要不违反法律强制性规定，就对双方具有法律约束力。公证并非财产分割协议生效的必要条件。协议经双方签字后即成立，自成立时生效。不过，公证可以增加协议的公信力和证明力，在日后可能发生的纠纷中，经公证的协议更易被法院采信。但即便未公证，只要协议是双方真实意思表示，且内容合法，在双方履行完毕或经法院判决认可后，同样能产生法律效力。所以，未公证的离婚财产分割协议在符合法律规定的情况下是有效的。

离婚协议书里对

共同房产的分割通常是有效的，但需要满足一定条件。如果该协议是双方真实意愿的表达，不存在欺诈、胁迫等情形，且内容不违反法律法规的强制性规定，一般会被认定为有效。但如果一方能证明协议签订时存在上述违法或违背真实意愿的情况，可能会影响其效力。